Розглянуто фізико-хімічні основи розробки будівельних розчинів нового покоління - цементно-піщаних сумішей, модифікованих хімічними добавками, що забезпечує приницпово нові технологічні властивості розчинових сумішей і експлуатаційні характеристики спеціальних розчинів. Показано, що технологія складається з двох блоків: приготування сухих будівельних сумішей у заводських умовах і отримання на їх основі розчинових сумішей шляхом додавання води на об'єкті. Наведені дані про особливості сировинної бази таких продуктів в Україні. Показано технологічний процес виробництва сухих сумішей з аналізом ефективності вибору обладнання, характеристикою систем автоматизації та якості за ISO 9001. Розкрито базові рецептури спеціальних розчинів і регламентовані нормативами властивості.