Рассмотрены условия возникновения нового градостроительного направления, получившего название "пространственный или трёхмерный" город. Указано принципиальное отличие пространственной структуры города от традиционного - "двухмерного", обусловленное существенным увеличением высоты зданий. Выявлены урбо-экологические и социально-экономические факторы, влияющие на неизбежность перехода к пространственным структурам. Предложены концептуальные модели таких городов и сформулированы принципиальные положения, которые рекомендуются как теоретическая основа для дальнейших разработок. Адресуется в первую очередь архитекторам.