Каталог

Пищевая промышленность

Строительство

Туристическая деятельность

Информационные технологии

Промышленность

Login or create an account

Returning Customer

I am a returning customer

Login or create an account

Register Account

If you already have an account with us, please login at the login form.

Your Personal Details

Customer Group

Default

First Name

Last Name

E-Mail

Telephone

Your Password

Password

Password Confirm

Newsletter

Да Нет

Защита от роботов

Введите код в поле ниже

Ваша учетная запись создана!

Спасибо за регистрацию в ПрофКнига!

Вы будете уведомлены по электронной почте, как только Ваш Личный Кабинет будет активирован администрацией магазина.

Если у Вас есть какие-то вопросы, пожалуйста напишите нам.

Выход

Вы вышли из Личного Кабинета.

Ваша корзина покупок была сохранена. Она будет восстановлена при следующем входе в Ваш Личный Кабинет.

Оцінка нерухомості

400 грн

Автор: Перович Л. М., Губар Ю. П.
Издательство: Львівська політехніка
Год издания: 2016
Страниц: 300
Склад: Под заказ

Викладено науково-теоретичні основи оцінки нерухомості, суть і зміст нормативної та експертної оцінки земель. Розкрито принципи оцінки нерухомості. Для студентів, маґістрів, аспірантів, здобувачів, фахівців з оцінки нерухомості.

Передмова	5
1.	Загальні положення оцінки нерухомості	7
	Основні дефініції	7
	Правові основи оцінки нерухомості	16
	Характеристика основних типів нерухомості	28
	Основні принципи оцінки нерухомості	33
	Основні чинники, що впливають на вартість нерухомості	36
	Бази оцінки та особливості їх застосування	38
	Загальні вимоги до виконання незалежної оцінки майна	41
	Організація системи оцінки землі	47
	Норми професійної оцінювальної діяльності	48
Контрольні запитання	51
2.	Ринок нерухомості	52
	Особливості сучасного ринку нерухомості	52
	Функції ринку нерухомості	54
	Суб’єкти ринку нерухомості	55
	Характеристика ринку нерухомості та ступінь його досконалості	59
	Сегментація ринку нерухомості	62
	Ринок житла	63
	Ринок комерційної нерухомості	65
	Ринок промислової нерухомості	67
	Ринок земельних ділянок	68
	Значення і завдання держави у формуванні ринку нерухомості	70
Контрольні питання	72
3.	Основні методичні підходи до оцінки нерухомості	73
	Методичний підхід, що ґрунтується на зіставленні цін аналогічних продажів	73
	Алгоритм методичного підходу	73
	Види поправок	76
	Введення поправок до цін продажів аналогів	79
	Узгодження даних у підході з погляду зіставних продажів	81
	Методичний підхід, що ґрунтується на капіталізації чистого доходу	82
	Алгоритм методичного підходу	82
	Розрахунок чистого операційного доходу	85
	Розрахунок витрат	87
	Методи визначення ставки капіталізації	90
	Визначення вартості нерухомості з використанням мультиплікатора валової ренти	93
	Розрахунок вартості об’єкта нерухомості	95
	Методичний підхід, що ґрунтується на врахуванні витрат на спорудження об’єктів нерухомого майна	100
	Алгоритм методичного підходу	100
	Розрахунок відновної вартості або вартості заміщення будівель	102
	Джерела даних про вартість	106
	Визначення витрат на спорудження об’єктів нерухомого майна,
що розташовані на земельній ділянці	107
Контрольні питання	110
3
 
4.	Оцінка зносу будівель та споруд	111
	Види зносу	112
	Підходи до оцінки зносу майна	114
	Основні індикатори визначення фізичного зносу	116
	Оцінка фізичного зносу житлових будинків	118
	Методи розрахунку сукупного зносу	121
	Метод розбиття	121
	Метод терміну життя будівель	124
	Метод ринкової вибірки	128
Контрольні питання	129
5.	Нормативна грошова оцінка земель	130
	Загальні положення	130
	Нормативна ціна землі та способи її визначення	132
	Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів	133
	Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення	148
	Нормативна грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення
(за межами населеного пункту)	150
Контрольні питання	171
6.	Основні методичні підходи в експертній оцінці землі	162
	Сутність методів оцінки земельної ділянки	162
	Принцип найкращого та найбільш ефективного використання
земельної ділянки	175
	Інформаційна база експертної грошової оцінки земель	178
	Методичний підхід зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок	179
	Методичний підхід капіталізації чистого доходу земельної ділянки	193
	Методичний підхід урахування витрат на спорудження об’єктів
нерухомого майна на земельній ділянці	196
	Оцінка земельних ділянок у разі недостатньої кількості продажів	202
	Поєднання методичних підходів під час оцінки нерухомості	205
	Метод співвіднесення	205
	Метод розподілення доходу	207
	Економічний метод	207
	Метод розвитку	208
Контрольні питання	208
7.	Оцінка майнових прав	210
	Основні види оренди та майнових прав	210
	Оцінка майнових прав	212
	Розрахунок вартості майнових прав орендодавця	213
	Розрахунок вартості майнових прав орендаря	215
	Відчуження земельних ділянок для суспільних потреб	220
	Оцінка вилучення частини майнових прав	223
Контрольні питання	224
Література	225
Предметний покажчик	227
Додаток А	229
Додаток Б	266

ISBN: 978-617-607-916-3
Язык издания: УКР
Обложка: М'яка
Размер: 170 х 240 мм
Вес: 500г

Написать отзыв

Имя

Ваш отзыв:

Примечание: HTML разметка не поддерживается! Используйте обычный текст.

Оценка: Плохо Хорошо

Защита от роботов

Введите код в поле ниже

Каталог

Оплата

Доставка

Гарантии

Товар на замовлення!

Оцінка нерухомості

Написать отзыв

(067) 443-93-97

(050) 443-93-99

profkniga@ukr.net

Пон - Птн / 9:00 - 18:00

Информация

Дополнительно

Личный Кабинет

Каталог

Оплата

Доставка

Гарантии

Товар на замовлення!

Login or create an account

Returning Customer

Login or create an account

Register Account

Ваша учетная запись создана!

Выход

Оцінка нерухомості

Написать отзыв

Рекомендуемые товары

Економіка будівництва

Income Approach to Property Valuation

Property Asset Management

Real Estate Development Matrix

Теоретичні засади методики розслідування шахрайства, пов’язаного з відчуженням об’єктів нерухомого майна громадян

(067) 443-93-97

(050) 443-93-99

profkniga@ukr.net

Пон - Птн / 9:00 - 18:00

Информация

Дополнительно

Личный Кабинет

Рассылка

Узнайте о новинках первым